Δημήτρης Σταμούλης
▸Ακόμα πιο δύσκολη και ανασφαλής γίνεται η ζωή χιλιάδων ενοικιαστών από 1η Μαΐου, όταν και τίθεται σε εφαρμογή το νέο καθεστώς που εγκαινιάζει τις εξώσεις-εξπρές προς όφελος των ιδιοκτητών.
Το νέο αντιδραστικό πλαίσιο επιταχύνει τη διαδικασία για τα απλήρωτα ενοίκια, βλέποντας το δέντρο και αγνοώντας το δάσος, την αντιλαϊκή πολιτική λιτότητας, την εργοδοτική αδηφαγία με τους καθηλωμένους μισθούς πείνας και το ξέφρενο ράλι τιμών στη στέγαση ως αποτέλεσμα των κυβερνητικών επιλογών που εξυπηρετούν τη βιομηχανία του «real estate» και των μεγαλοϊδιοκτητών ακίνητης περιουσίας.
Έως σήμερα, οι διαδικασίες έξωσης και διεκδίκησης οφειλών περνούσαν μέσα από τα δικαστήρια, με αποτέλεσμα μεγάλες καθυστερήσεις, αναβολές που «ενοχλούσαν» τους ιδιοκτήτες. Από 1η Μαΐου, με το νέο σύστημα, καθιερώνεται μια fast track διαδικασία που μεταφέρει μεγάλο μέρος της διαδικασίας εκτός δικαστηρίων. Οι διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου θα εκδίδονται πλέον από πιστοποιημένους δικηγόρους και όχι από δικαστές. Η διαδικασία θα μπορεί να ολοκληρώνεται σε περίπου 20 ημέρες από την ανάθεση της υπόθεσης. Τα δικαστήρια δεν καταργούνται, αλλά στόχος είναι να «σπρωχτούν» πολλές υποθέσεις με τη νέα διαδικασία.
Αυτό θα σημάνει και fast track εξώσεις, όπου ευάλωτα και φτωχά νοικοκυριά πολύ πιο εύκολα και άμεσα θα πετιούνται στον δρόμο χωρίς καμιά μέριμνα από πλευράς πολιτείας. Παράλληλα μαζί με τις εξώσεις-εξπρές, έρχεται και ο «Τειρεσίας» των ενοικιαστών! Το Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών, δηλαδή φακέλωμα των ενοικιαστών και της οικονομικής τους επιφάνειας, όπου μέσω αυτού θα αξιολογείται η συνέπειά (!) τους, θα γίνεται διασταύρωση στοιχείων με την ΑΑΔΕ και οι ιδιοκτήτες θα έχουν δυνατότητα να «τσεκάρουν» τον υποψήφιο ενοικιαστή πριν νοικιάσουν το ακίνητό τους.
Το νέο καθεστώς θα αποτελέσει μεγάλο πλήγμα για τους φτωχούς ενοικιαστές σε μια περίοδο που ακόμα και διαμερίσματα 60 τετραγωνικών ενοικιάζονται όσο ο κατώτατος μισθός. Σημειώνεται ότι η χώρα μας (Eurostat 2024) βρίσκεται στην χειρότερη θέση της ΕΕ σε ό,τι αφορά το ποσοστό των πολιτών (28,9%) που διαθέτουν το 40% του εισοδήματός τους για να καλύψουν τα έξοδα στέγασης (στο 8,2% ο ευρωπαϊκός μέσος όρος) και στην πρώτη θέση με 43% με όσους αναγκάζονται να καθυστερήσουν την πληρωμή ενοικίων και λογαριασμών.
Κι όλα αυτά σε μια περίοδο όπου το ποσοστό ενοικίασης αυξήθηκε στο 30,3% και της ιδιοκατοίκησης μειώθηκε στο 69,7%, μετά και την εκτόξευση των πλειστηριασμών ακινήτων υπέρ τραπεζών, funds και servicers εδώ και τέσσερα χρόνια
Δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα Πριν στο φύλλο 25-26 Απριλίου 2026
